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▲一连串利好因素带动二手楼市回暖，交投量明显回升。

两地恢复通关及香港大幅放宽防疫措施，加上预期息口升势放缓，一连串利好因素带动二手楼市回暖，交投量明显回升。 星岛日报综合物业代理数据显示，本月首15日最少有7个地区的二手成交量，较上月同期增加，其中荃湾区本月至今暂录得约106宗二手买卖，较上月同期大增90%; 马鞍山区期内暂录约77宗二手成交，对比上月同期增加54%; 将军澳区本月首15日最少录200宗成交，按月增加24%。

代理数据显示，荃湾区1月上半月录得约106宗买卖成交，较12月同期56宗，多出90%。 中原高级区域营业经理黄超华表示，区内中细价屋苑丽城花园，本月成交畅旺，上半月合共录得10宗成交，已经追平上月全月成交量，屋苑平均呎价约10313元，亦较上月升约6.8%。

新近录得3期7座低层F室，面积728方呎（约67.63平方米），3房间隔，原叫价760万，有买家还价738万，经议价后，业主企硬750万，买家最终决定追价承接，呎价10302元。

丽城花园750万沽

马鞍山区交投亦显著增加，本月至今暂录得约77宗二手成交，对比上月同期录50宗，增加约54%。 中原资深区域营业经理胡耀祖表示，新港城本月暂录4宗成交，其中F座中层04室，面积519方呎（约48.21平方米），议价后以757万易手，呎价14586元。

据了解，原业主于1999年以272万购入，持货约24年转售，账面获利约485万。

世纪21奇丰区域经理赵咏欣表示，同区福安花园2座高层D室，面积568方呎，2房间隔，单位放盘仅1日，获买家零议价以自由市场价660万承接，呎价11620元。

利嘉阁助理分区经理黄金钦表示，本月首15日将军澳区已录得最少200宗成交，较上月同期约161宗，增加24%。

帝景湾7年升值29.7%

中原高级分区营业董事柯勇表示，帝景湾5座中高层D室，面积540方呎（约50.16平方米），新近以930万易手，呎价17222元。 据了解，原业主于2015年7月以717万购入，持货7年半转售，账面获利213万。

盈翠半岛每呎1.55万成交

元朗区方面，本月至今暂录得约50宗二手买卖，与上月同期48宗相若。 代理透露，尚悦5座低层C室，面积443方呎（约41.15平方米），近日减价至515万，业主见市况转旺，企硬叫价，最后零议价沽出，呎价11625元。

中原高级资深分区营业经理黄国强表示，青衣区本月上半月录得约54宗成交，已是上月全月60%，其中盈翠半岛7座高层C室，面积523方呎（约48.58平方米），2房间隔，最少获5组买家同时睇楼，终获同区换楼客以812万购入，呎价15526元。 事实上，最近市场纷录多组客争购一个单位的个案。

维港颂4组客争购

市场消息透露，北角维港颂6座高层E室，面积582方呎（约54.06平方米），原以2000万放盘，直至近日减价至1450万，获最少4组买家出价，其中一组买家追价至1460万购入，呎价25086元。 原业主于2017年4月以1797万买入，持货逾5年转售，账面蚀让337万。

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